Das können Sie als Verkäufer von einem guten Makler erwarten
30Januar
| Erstellung einer Wettbewerbsanalyse mit Marktwertermittlung für Ihre Immobilie |
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| Unterlagen beschaffen vom Grundbuchamt, Bauamt, Notariat oder Eigentümer |
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| Homestaging vom Profi bei Bedarf |
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| Bilder (auch aus der Luft), 360°-Tour und Video vom Objekt durch einen Berufsfotografen erstellen lassen |
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| Grundrisse optisch aufbereiten in 2D- und/oder 3D-Ansicht |
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| Aussagekräftiges Exposé erstellen mit verkaufsfördernden Grundrissen und Bildern |
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| Veröffentlichung des Angebots im Internet: eigene Homepage, diverse Immobilienbörsen, YouTube und Social-Media-Kanäle |
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| Verkaufsschild am Objekt anbringen (nach Rücksprache mit Eigentümer) |
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| Kundenanalyse der eigenen, bereits vorhandenen Interessenten |
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| Verkaufsinserate bei Bedarf auch in Printmedien |
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| Schaufensterwerbung am Maklerbüro |
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| Verkaufsflyer erstellen und nach Druck Flyerverteilung in der Umgebung (bis zu 5000 Stück) |
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| Einschaltung meines Netzwerkes/Kontakte, um schneller zum Verkaufserfolg zu kommen |
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| Mailings, Telefonate und Beratungen mit potentiellen Kaufinteressenten |
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| Qualifizierung der Interessenten (Prüfung, dass es sich auch um ernsthafte Interessenten handelt, die auch finanziell in der Lage sind, ein Objekt zu kaufen) |
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| Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Interessenten an den Eigentümer und Infos über die jeweiligen Verhandlungsstände der Beratungen |
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| Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten |
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| Offene Besichtigung (OPEN HOUSE) bzw. Durchführung eines Bieterverfahrens in Absprache mit dem Eigentümer |
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| Weitere Verhandlungen mit den Interessenten (natürlich mit vorhergehender Rückversicherung mit dem Eigentümer) |
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| Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages nach Einigung, in Abstimmung mit dem Notariat sowie Reservierung eines Beurkundungstermins beim Notar |
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| Versand der Kaufvertragsentwürfe |
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| Erläuterung des Kaufvertragsentwurfes |
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| Beurkundungstermin beim Notar mit den Beteiligten |
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| Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages (Übergabe etc.) |
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Für weitere Infos stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Herzlichst
Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.