Energieeffizienz von Immobilien: Ein immer wichtigerer Faktor bei Verkauf und Vermietung

04Dezember

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kann von einer hohen Energieeffizienz profitieren. Eine energetische Sanierung wirkt sich direkt auf die Höhe der Verkaufspreise und auf Miethöhen aus. Wer in eine gute Energieeffizienz seiner Immobilien investiert, kann beim Immobilienverkauf oder der -vermietung i. d. R. bessere Kauf- bzw. Mietpreise erzielen und die Verkaufs-/Vermietungsgeschwindigkeit erhöhen. Hierbei tritt mittlerweile immer mehr der Energieausweis in den Vordergrund, der aufgrund des Energiebedarfs („Bedarfsausweis“) und nicht aufgrund des Energieverbrauchs („Verbrauchsausweis“) erstellt wurde.

Warum der Bedarfsausweis so wichtig ist
Wesentlich ist, dass der Bedarfsausweis den tatsächlichen Energiebedarf des Gebäudes berücksichtigt. Im Vergleich dazu zielt der Verbrauchsausweis lediglich auf das bisherige Heizverhalten (also den Energieverbrauch) der Bewohner ab und spiegelt daher in der Realität meist nicht den tatsächlichen energetischen Zustand des Gebäudes wider. „Wer nicht heizt und friert, braucht weniger Energie…“

Fazit: Markt funktioniert, aber der Bedarfsausweis sollte Standard werden
Der Immobilienmarkt funktioniert und Preisaufschläge sind gerechtfertigt, wenn aufgrund eines guten energetischen Zustandes dadurch entsprechend Energiekosten eingespart werden können, was langfristig finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Bedarfsausweis sollte jedoch zum Standard werden, da er die energetische Qualität eines Gebäudes wesentlich korrekter widerspiegelt als der Verbrauchsausweis.


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Herzlichst Ihr,
Gerhard Fischermeier

K & F Immobilien e. K.
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