Immobilienmakler: Einen vor Ort nehmen oder lieber einen von auswärts?
25August
Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen?
Zuerst stellt sich die Frage, ob Sie es selbst machen, oder einen Makler beauftragen. Wenn Sie es selbst in die Hand nehmen wollen sollten Sie sich zwei Fragen stellen:
· Kann ich es selbst und zwar gut?
· Will ich es selbst erledigen?
Sobald schon eine Antwort „NEIN“ lautet, ist es empfehlenswert, dass Sie Ihren Immobilienverkauf mit einem professionellen und erfahrenen Makler abzuwickeln. Aber mit welchen?
Die lokale Marktkenntnis wirkt sich auf den erzielbaren Immobilienpreis aus!
Wer kennt nicht die folgende Aussage:
„Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah?“
Auch bei der Auswahl eines Immobilienmaklers trifft diese Formulierung in aller Regel zu. Das Kennen des lokalen Immobilienmarktes spielt eine entscheidende Rolle, wenn es um einen markt- und sachgerechten Verkauf Ihrer Immobilie geht. Gehen Sie hier kein Risiko ein!
Als Kunde lässt man sich gerne mal von Größe und Exklusivität leiten, nach dem Motto: „Je größer und edler der Maklerauftritt, desto besser!“ Jedoch spielen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bei der Auswahl Ihres Maklers auch andere Kriterien eine wichtige Rolle. Nämlich: Wie gut kennt der Makler den heimischen, lokalen Immobilienmarkt, und wie lange ist er dort bereits tätig/ansässig und wie professionell agiert er?
Nur wer den regionalen Immobilienmarkt vor Ort kennt, ist auch in der Lage, marktgerechte und realistische Immobilienpreise festzulegen. Und wer das kann, verkauft in der Regel auch schneller. Denn wenn Preise nur aus den aktuellen Angeboten aus Immobilienbörsen oder Tageszeitungen abgeleitet werden, kann ein marktfähiger Wert Ihrer Immobilie nicht richtig taxiert werden. Dies erschwert natürlich auch erheblich die Verkaufschancen.
Deshalb sollten Sie bei der Auswahl Ihres Maklers vor allem auf lokale Nähe und gute, langjährige Marktkenntnisse setzen. Fragen Sie, wie lange der Makler schon vor Ort tätig ist!
Herzlichst Ihr
Gerhard Fischermeier - regionaler Immobilienmakler in Ingolstadt
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Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
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