Unterlagen, die beim Immobilienverkauf wichtig sind

01März

• Einen aktuellen Grundbuchauszug
• Einen aktuell gültige Grundsteuerbescheid
• Einen Nachweis über eine bestehende Gebäudeversicherung (Brandversicherung)
• Einen aktuellen Lageplan des Grundstücks
• Auszügen aus dem Alt- und Baulastenverzeichnis (gibt es nicht überall!)
• Die genehmigten Baupläne samt Baubeschreibung inkl. Wohn-, Nutzflächen- und Kubaturberechnungen
• Einen gültiger Energieausweis (ausgenommen sind hier Immobilien z. B. unter Denkmalschutz)
• Nachweise über bereits erfolgte Instandhaltungen/Sanierungen/Renovierungen der letzten 10 Jahre
• Erschließungszustand unter Einbeziehung von Herstellungsbeiträgen sowie Ergänzungsbeiträgen

Beim Verkauf von Eigentumswohnungen sind noch die folgenden Dokumente erforderlich:

• Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung inkl. aller Nachträge
• Gültiger Wirtschaftsplan
• Wohngeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
• Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Verwaltervertrag
• Hausordnung

Ist die Immobilie vermietet, bedarf es auch noch folgender Unterlagen:

• Mietvertrag samt Anlagen und Übergabeprotokoll
• Aktuelle Höhe der Nettomiete
• Zeitpunkt und Betrag der letzten durchgeführten Mieterhöhung
• Aktuelle Höhe der Nebenkostenvorauszahlung

(Diese Checkliste garantiert keine Vollständigkeit!)

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Ingolstadt ? Dann kontaktieren Sie mich. Ich helfe Ihnen gerne.

Kontakt:
K & F Immobilien e. K. - Ihr regionaler Immobilienmakler
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
info@k-und-f-immobilien.de
www.k-und-f-immobilien.de

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