Was ich als Immobilienmakler für Sie als Verkäufer leiste
23April
Nachfolgend finden Sie eine stichpunktartige Auflistung der WESENTLICHEN Aufgaben, die ich für Sie als Eigentümer bei der Beauftragung zum Verkauf Ihrer Immobilie leisten kann.
Erstellung einer Wettbewerbsanalyse mit Marktwertermittlung für Ihr Objekt |
Unterlagen beschaffen vom Grundbuchamt, Bauamt, Notariat, Eigentümer |
Homestaging vom Profi bei Bedarf |
Bilder (auch aus der Luft), 360°-Tour und Video vom Objekt durch einen Berufsfotografen erstellen lassen |
Grundrisse aufbereiten durch ein Grafikbüro in 2D- und/oder 3D-Ansicht |
Aussagekräftiges Exposé erstellen mit verkaufsfördernden Grundrissen und Bildern |
Veröffentlichung im Internet: eigene Homepage, diverse Immobilienbörsen, YouTube und Social-Media-Kanäle |
Verkaufsschild am Objekt anbringen (nach Rücksprache mit Eigentümer) |
Kundenanalyse der eigenen, bereits vorhandenen Interessenten |
Verkaufsinserate im Donaukurier nach eigenem Ermessen |
Schaufensterwerbung am Maklerbüro |
Verkaufsflyer erstellen und nach Druck Flyerverteilung in der Umgebung (bis zu 5000 Stück) |
Einschaltung meines Netzwerkes/Kontakte, um schneller zum Verkaufserfolg zu kommen |
Mailings & Telefonate mit potentiellen Kaufinteressenten |
Qualifizierung der Interessenten (Prüfung, dass es sich auch um ernsthafte Interessenten handelt, die auch finanziell in der Lage sind, ein Objekt zu kaufen) |
Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Interessenten an den Eigentümer und Info über den jeweiligen Verhandlungsstand |
Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten |
Offene Besichtigung (OPEN HOUSE) bzw. Durchführung eines Bieterverfahrens in Absprache mit dem Eigentümer |
Verhandlungen mit den Interessenten (natürlich mit vorhergehender Rückversicherung mit dem Eigentümer) |
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages nach Einigung, in Abstimmung mit dem Notariat sowie Reservierung eines Beurkundungstermins beim Notar |
Versand der Kaufvertragsentwürfe |
Erläuterung des Kaufvertragsentwurfes auf Wunsch |
Beurkundungstermin beim Notar mit den Beteiligten |
Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages (Übergabe etc.) |
Gerne stehe ich Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Herzlichst
Ihr
Gerhard Fischermeier
K & F Immobilien e. K.
Tel. 0841-93159112
www-k-und-f-immobilien.de