Was ist beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung zu beachten?

11April

Beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung gibt es eine Reihe von Dingen, die zu beachten sind. Hier sind einige wichtige Aspekte:

1.    Finanzierung: Informieren Sie sich rechtzeitig im Vorfeld über die Finanzierungsmöglichkeiten und Finanzierungshöhe, die Ihnen eine Bank gewährt und legen Sie anhand dieser Infos fest, wieviel Sie maximal für den Kauf einer Wohnung ausgeben können/wollen. Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken und achten Sie darauf, dass Sie die monatliche Belastung langfristig tragen können.

2.    Zustand der Wohnung: Besichtigen Sie die Wohnung gründlich und lassen Sie sich eventuell von einem Experten begleiten, um den Zustand der Wohnung einschätzen zu können. Achten Sie auf eventuelle Mängel wie Feuchtigkeit, Schimmel oder Risse in den Wänden.

3.    Lage und Umgebung: Prüfen Sie die Lage der Wohnung und ihre Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen usw. Informieren Sie sich auch über die Nachbarschaft und das soziale Umfeld.

4.    Eigentümergemeinschaft: Erkundigen Sie sich nach der Eigentümergemeinschaft und ihren Regeln. Informieren Sie sich über die Höhe der monatlichen Nebenkosten und die Instandhaltungsrücklage.

5.    Kaufvertrag: Bevor sie den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, lassen Sie den notariellen Kaufvertragsentwurf im Vorfeld von einem Fachmann prüfen und achten Sie darauf, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden. Prüfen Sie auch, ob alle wichtigen und erforderlichen Objektunterlagen wie vorhanden sind.

(Vorgenannte Punkte sind nur ein Auszug und sind somit nicht vollumfänglich!)

Insgesamt ist es wichtig, sich ausreichend Zeit zu nehmen und sorgfältig zu prüfen, bevor man eine gebrauchte Eigentumswohnung kauft.

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Herzlichst Ihr

Gerhard Fischermeier

Kontakt:

K & F Immobilien e. K.
Inhaber: Gerhard Fischermeier
Wagnerwirtsgasse 1
85049 Ingolstadt
Tel. +49 841 93159112
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