Was tun, wenn die Finanzierung platzt und der Notartermin abgesagt wird?

29Juli

Es läuft mit dem Verkauf Ihrer Immobilie alles nach Plan und Sie haben einen Käufer gefunden. Der Notartermin steht und plötzlich springt der Käufer ab, weil seine Finanzierung platzt. Was tun?

Es ist auf jeden Fall derzeit keine Seltenheit, dass aufgrund der aktuellen Umstände dies eintritt. Die Zinsen steigen stark und die Banken verschärfen ihre Kriterien für Kreditvergaben. Das kann Immobilientransaktionen, die eigentlich schon in trockenen Tüchern waren, noch zum Scheitern bringen. Doch was kann man als Verkäufer tun, wenn sowas geschieht?

Viele gehen davon aus, dass nichts mehr schief gehen kann, wenn ein passender Käufer gefunden wurde und ein Notartermin steht. Die Verkaufsbemühungen werden eingestellt und evtl. anderen Interessenten sogar abgesagt. Wenn´s dann doch platzt, ist man wieder am Anfang und muss erneut mit Zeit und Geld mit der Vermarktung starten.

Prüfen Sie also bitte vor Entscheidung für einen Käufer und der Vereinbarung eines Notartermins, ob dieser die Immobilie überhaupt zahlen kann. Lassen Sie sich unbedingt eine aussagekräftige Finanzierungszusage der Bank des Käufers vorlegen oder vergleichbare Dokumente wie z. B. Eigenkapitalnachweise.

Im Hinblick auf mögliche Finanzierungsabsagen sollten Sie anderen Interessenten auch nicht zu früh absagen, sondern erst dann, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Bleiben Sie also mit allen Interessenten in Kontakt.

Ist Ihnen das alles zu aufwändig, sollten Sie sinnvollerweise die Vermarktung Ihrer Immobilie einem professionellen Makler überlassen. Bei diesem sind sowohl Sie als auch die Interessenten in guten Händen. Ein Makler nimmt Ihnen die ganzen Arbeiten ab und erspart Ihnen Zeit und Nerven. Als Profi schützt ein Makler Sie i. d. R vor bösen Überraschungen und trägt so dazu bei, das Risiko zu minimieren, dass der Notartermin abgesagt wird.

Kontaktieren Sie mich. Ich berate Sie gern.

K & F Immobilien e. K.
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