+++ EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE +++

• Miete zzgl. NK
  1.100 €
• Nebenkosten
  120 €
• Miete inkl. NK
  1.220 €
• Kaution
  2.200 €
• Wohnfläche
  ca. 118 m²
• Nutzfläche
  ca. 60 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 401 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Am Schanzl 7a, 85134 Stammham
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nordwestlich der Ortsmitte. Der Ort Stammham mit seinen ca. 4.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Eichstätt und liegt rund 11 km nördlich der AUDI AG Ingolstadt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden. Eine schnelle Anbindung zur Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist ebenfalls gegeben.
Alles weitere über Stammham erfahren Sie auch unter www.stammham.de

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine attraktive Doppelhaushälfte vor, die Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet. Im angelegten Garten können Sie gemütlich entspannen. Durch umlaufende Hecken und Sträucher haben Sie guten Sichtschutz. Zum Haus gehört eine Garage mit kleinem zusätzlichem Anbau.
Die Bauweise des Hauses wurde massiv ausgeführt. In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 25 % der Gesamtfläche berücksichtigt.

Der abzuschließende Mietvertrag läuft mit gesetzlicher Kündigungsfrist und enthält eine Staffelmietvereinbarung. Hierbei erhöht sich alle zwei Jahre die monatliche Nettomiete um 40,00 Euro - beginnend erstmalig zum 01.01.2020.
Die Gartennutzung und Pflege obliegt dem Mieter inkl. der damit anfallenden Kosten.
Der Mieter hat sich selbst auf eigene Kosten beim zuständigen Stromversorger, Telefon-/Internetanbieter, Anbieter für Kabelfernsehen, Gasversorger zum Betrieb der zentralen Heizungsanlage samt Warmwasseraufbereitung anzumelden und trägt die Kosten für den Stromverbrauch, Telefon- und Internetgebühren, Kabelgebühren, Gasverbrauch für das Haus selbst und verrechnet diese direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Lieferanten.

KELLERGESCHOSS:
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- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Heizraum
- Anschlussraum
- Flur

ERDGESCHOSS:
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- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- Küche
- WC
- Abstellraum
- Windfang/Flur

DACHGESCHOSS:
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- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Flur

SPITZBODEN/SPEICHER:
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Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe vom Flur des Dachgeschosses aus erreichbar und bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- Südterrasse
- Gaszentralheizung
- Wärmeverteilung über Heizkörper
- Zusätzlicher Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Naturstein
- Kabelanschluss für TV
- Außenwasseranschluss

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf
- unserer Homepage unter http://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter http://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter http://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Anmietung zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anlagen

• Expose
• Immobilienvideo

Ausstattung