+++ Man wird Sie um diese Lage beneiden - ZWEIFAMILIENHAUS IN INGOLSTADT +++

• Kaufpreis
  860.000 €
• Wohnfläche
  ca. 220 m²
• Nutzfläche
  ca. 120 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 851 m²

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine tolle, ruhige Lage im Ingolstädter Westen vor. Hoher Erholungs-/Freizeitwert, ein Katzensprung zum Erlebniseinkaufszentrum "Westpark" sowie zur Innenstadt und zur AUDI AG, um hier nur mal ein paar Vorzüge zu nennen. Hier können Sie Ihr zukünftiges Leben genießen. Überzeugen Sie sich am besten selbst!

Objektbeschreibung

Dieses komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde in den Achtzigern in Massivbauweise errichtet (Baujahr zwischen 1981 und 1985). Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist noch bis maximal 30.11.2020 vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag zu diesem Zeitpunkt wurde bereits zwischen Vermieter und Mieter abgeschlossen.

Raumaufteilung Erdgeschoss (Wfl. ca. 126 m²):
=====================================
4 Wohn-/Schlafräume, Küche (offen zum Wohnbereich), Bad/WC, Gäste-WC, Speis, Flur, Terrasse

Raumaufteilung Obergeschoss (Wfl. ca. 94 m²):
=====================================
5 Wohn-/Schlafräume (Küche im Wohnbereich integriert), Bad/WC, Flur, Balkon

Raumaufteilung Kellergeschoss (Nfl. ca. 120 m²):
=====================================
7 Räume zzgl. Kelleraußenabgang vom Garten

Das Haus allgemein ist in einem alterstypisch guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2007 renoviert.

----------------------------------

Verehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin von der Wohnung im Obergeschoss aktuell keine Fotos veröffentlichen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Zusätzlicher Kamin im Erdgeschoss (Wohnbereich) mit Brennholzfeuerung
- Holzfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge (Fliesen, Naturstein, Parkett, Laminat)
- Doppelgarage mit einer Montagegrube auf einer Seite und Garagenspeicher
- Kelleraußenabgang
- Brunnen im Garten
- Je Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus an. Unsere Bilder/Pläne, die 360°-Tour und das Immobilienvideo auf unserer Homepage gewähren Ihnen Einblicke. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auf

- unserer Homepage unter https://www.k-und-f-immobilien.de

- unserem Videokanal bei Youtube unter https://www.youtube.com/user/kundfimmobilien

- unserer Facebook-Firmenseite unter https://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von der K & F Immobilien e. K. nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die K & F Immobilien e. K. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anlagen

• Immobilienvideo
• Exposé zum Download

Ausstattung

Käuferprovision

Keine