+++ WOHNHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE MIT HERRLICHEM BURGBLICK +++

• Kaufpreis
  580.000 €
• Wohnfläche
  ca. 240 m²
• Nutzfläche
  ca. 110 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 670 m²

Lagebeschreibung

Objektadresse: Heidingsfelderweg 26, 85072 Eichstätt

Das Haus befindet sich im Eichstätter Westen mit herrlichem Blick auf die Willibaldsburg und auf die Altmühlauen. Was will man mehr?

Objektbeschreibung

+++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION +++

Hier handelt es sich um ein komplett unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, das im Jahr 2009 saniert/renoviert wurde. Mit seinen 8 Zimmern, Ankleide, Küche (inkl. Einbauküche), Speis, Gäste-WC, Bad/WC, Dusche/WC bietet es Platz für die große Familie. Es ist eine 2-zügige Kaminanlage vorhanden. Der Anschluss eines Holzofens wäre möglich. Ein großzügiger Garten mit schöner Terrasse rundet das Angebot ab.
Beziehbar ist die Immobilie sofort nach Kaufpreiszahlung, da sie bereits leer steht.

Nachfolgend sehen Sie eine Auflistung der im Jahr 2009 durchgeführten Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:

--> Umfangreiche energetische Sanierung: Erneuerung Fenster (Holzfenster), Anbringung eines Vollwärmeschutzes an den Außenwänden, Kellerdecke unterseitig komplett gedämmt, Speicherboden komplett gedämmt, vorhandene Rollladenkästen ausgedämmt, neue Kunststoff-Rollläden montiert.
--> Dacheindeckung erneuert (Ziegel).
--> Erneuerung der Heizungsanlage als Gas-Brennwertkessel.
--> Installation von Warmwasserkollektoren zur Unterstützung der Brauchwarmwassererwärmung.
--> Erneuerung aller Wasserleitungen im Haus. Komplette Erneuerung der Bäder.
--> Elektroinstallation auf aktuelle Vorschriften angepasst. Netzwerkanschlüsse und Antennendosen in allen Zimmer installiert.
--> Montage einer neuen TV-Satellitenanlage.
--> Küche erneuert.
--> Treppengeländer innenseitig komplett erneuert.
--> Alle Massivholz-Parkettböden (Eiche) abgeschliffen, neu lackiert, zum Teil neue Massivholzparkettböden verlegt, lackiert.
--> Im Keller zum Teil neue Linoleumböden eingebaut. Kellerböden ansonsten neu beschichtet.
--> Garagentor (elektrisches Rundlauftor aus Holz mit Funkempfängern) erneuert.
--> Außenanlagen erneuert, Terrasse neu gepflastert. Zäune komplett erneuert.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie sich doch einfach das komplett beigefügte PDF - Exposé inkl. Bildmaterial runter und schauen Sie sich auch vorab bequem von zu Hause aus das Immobilienvideo (Onlinebesichtigung) auf unserem Videokanal bei Youtube an. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen der Firmeninhaber des Maklerbüros, Herr Gerhard Fischermeier, unter der Telefonnummer 0841-93159112 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen über uns und unsere Angebote finden Sie auch auf
- unserer Homepage unter http://www.k-und-f-immobilien.de
- unserem Videokanal bei Youtube unter http://www.youtube.com/user/kundfimmobilien
- unserer Facebook-Firmenseite unter http://www.facebook.com/immobilien.ingolstadt
- unserer Seite bei Google+ unter https://plus.google.com/102747620117526144964

Alle Immobilienangaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anlagen

• Expose
• Immobilienvideo

Ausstattung

Käuferprovision

Keine