Meine Blogbeiträge

30Januar

Warum eine kostenlose Online-Immobilienbewertung i. d. R. wertlos ist

Sie benötigen den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und stehen vor der Thematik der Preisermittlung? Viele neigen hier dazu im Internet nach einer kostenlosen und schnellen Wertermittlung zu suchen. Aber ist das clever und wirklich zielführend?   Mittlerweilen [...]

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10Januar

Wann hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht?

Werden Wohnungen eines Mietshauses (Mehrparteienhauses) in Eigentumswohnungen nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) umgewandelt, um die Wohnungen dann einzeln weiterzuverkaufen zu können, haben die Mieter, die bereits vor „Umwandlung“ in Eigentumswohnungen dort ein Mietverhältnis hatten, ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Dem Mieter wird dadurch die [...]

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09Dezember

Hilfreiches für den privaten Immobilienverkauf

IMMOTIPP 1 Lassen Sie sich rechtzeitig vor dem Notartermin eine Finanzierungsbestätigung des Käufers zeigen.   IMMOTIPP 2 Den ersten Eindruck gibt es kein zweites Mal. Deshalb lohnt sich der Aufwand eines Fotografen und ggf. Homestagers, um Ihre Immobilie perfekt in [...]

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28November

Ein paar Tipps für Ihren erfolgreichen Haus- / Wohnungsverkauf

Tipp 1: Nehmen Sie sich Zeit (und Geld)! Interessenten für Wohnimmobilien gibt es nach wie vor. Und doch befindet sich unter all´ den Leuten, die in Ihr Haus / in Ihre Wohnung kommen und sich in allen Ecken und Winkeln [...]

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10November

Immobilienverkauf mit Makler

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen und sind jetzt auf der Suche nach einer(m) geeignete(n) Immobilienmakler(in), der/dem Sie Ihr Haus/Ihre Wohnung/Ihr Grundstück anvertrauen? Dann lesen Sie weiter.     Sie/Er sollgut zuhören und alle Ihre Fragen sehr ernst [...]

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26Oktober

Der Immobilienmarkt im Wandel

Anfang des Jahres herrschte am Immobilienmarkt noch eine andere Situation – nämlich ein sogenannter „Verkäufermarkt“. Dies konnte man anhand folgender Gegebenheiten ableiten: Steigende Immobilienpreise Verkäufer konnten i. d. R. mit Gewinnen rechnen Immobilienfinanzierungen waren [...]

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11Oktober

Mietspiegelreform

Seit dem 01.07.2022 gilt das neue Mietspiegelreformgesetz. Jetzt müssen Städte und Gemeinden ab 50.000 Einwohnern spätestens ab 01.01.2023 einen Mietspiegel erstellen/vorlegen. Dieser gibt durchschnittliche Mieten in einer Stadt/Gemeinde an, abhängig von der Größe, Lage, Ausstattung und Alter der Wohnung. Es [...]

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26September

Der aktuelle Immobilienmarkt in Ingolstadt (Stand: September 2022)

Der Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt ändert sich. Erkennbar ist dies z. B. Anhand der Nachfrage (Interessenten), die mittlerweile spürbar weniger geworden ist. Und dies gilt sowohl für Vermietung als auch für den Verkauf. Parallel hierzu nehmen die Kauf- und [...]

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01September

Allgemeines zu Ingolstadt

Ingolstadt ist eine kreisfreie oberbayerische Großstadt und liegt an der Donau. Derzeit leben hier ca. 138.000 Einwohner. Mit zwei Hochschulen wird hier Bildung und Wissenschaft groß geschrieben. Die Stadt ist wirtschaftlich schwerpunktmäßig vom verarbeitenden Gewerbe (Auto- und Maschinenbau) geprägt und [...]

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29Juli

Was tun, wenn die Finanzierung platzt und der Notartermin abgesagt wird?

  Es läuft mit dem Verkauf Ihrer Immobilie alles nach Plan und Sie haben einen Käufer gefunden. Der Notartermin steht und plötzlich springt der Käufer ab, weil seine Finanzierung platzt. Was tun? Es ist auf jeden Fall derzeit keine Seltenheit, dass aufgrund [...]

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